Trên thực tế hiện nay có những trường hợp vợ chồng mặc dù ly hôn nhưng khi phân chia tài sản lại không tìm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung. Trong trường hợp này, liệu họ có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Theo tư vấn của luật sư Đoàn Trung Hiếu (đoàn luật sư TP Hà Nội), khi giải quyết việc ly hôn, nếu các bên đương sự có yêu cầu tòa án giải quyết đến phần tài sản chung của vợ chồng thì đương sự phải cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tòa án.

Trong trường hợp giấy chứng nhận này bị mất, thất lạc khi đang làm thủ tục ly hôn thì cần giải quyết dựa trên Điều 99 Luật Đất đai năm 2013. Người dân hoàn toàn có thể đề nghị cấp lại theo các bước, cụ thể như sau:

Bước 1: Làm đơn trình báo về việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn bị mất nộp lên UBND cấp xã nơi có đất. Sau khi tiếp nhận đơn trình báo, UBND cấp xã sẽ tiến hành ra thông báo niêm yết về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 15 ngày.

Hết thời hạn niêm yết, nếu không tìm lại được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất thì UBND cấp xã sẽ ra xác nhận đã niêm yết việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm có:

- Đơn đề nghị Cấp lại giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

- Xác nhận của UBND cấp xã về việc đã thực hiện niêm yết việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Giấy tờ tùy thân bao gồm: CMND/CCCD của vợ chồng.

- Bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

Sau khi được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hai người sẽ có thể tự thực hiện thỏa thuận chia tài sản là quyền sử dụng đất trên theo quy định pháp luật hoặc yêu cầu tòa giải quyết việc phân chia tài sản chung này, trường hợp quyền sử dụng đất trên đủ điều kiện để chia tách thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sẽ được cấp cho riêng hai bên.

Chia tài sản là một trong các nội dung quan trọng khi ly hôn, vì vậy để thuận lợi nhất cho việc thực hiện các quyền về tài sản và hạn chế tối đa các tranh chấp phát sinh sau này, luật sự cho rằng hai người nên cùng có thiện trí hợp tác để thực hiện thủ tục trên.